FDI vào bất động sản: Đừng vội kết luậnSửa

Mấy năm gần đây, vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản không ngừng tăng lên, điều này làm cho không ít các chuyên gia bày tỏ sự “lo ngại” về sự chênh lệch trong thu hút nguồn vốn FDI tại Việt Nam. Tuy nhiên, vốn FDI năm 2010 “rót” vào bất động sản vẫn ở mức cao.

Theo Báo cáo mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư): Năm 2010, Việt Nam đã thu hút được 18,59 tỷ USD vốn FDI đăng ký (gồm cả cấp mới và tăng vốn), bằng 82,2% so với cùng kỳ 2009 và số vốn giải ngân đạt 11 tỷ USD, tăng hơn so với năm 2009.

Trong đó, 5 lĩnh vực được giới đầu tư nước ngoài quan tâm đầu tư nhiều nhất, bao gồm: Kinh doanh bất động sản với tổng số vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm lên tới 6.842,7 triệu USD; tiếp theo là công nghiệp chế biến, chế tạo với 5.081,2 triệu USD; sản xuất, phân phối điện khí, điều hoà là 2.952,6 triệu USD; xây dựng 1.734,6 triệu USD và vận tải kho bãi là 879,1 triệu USD.

Đánh giá về kết quả này, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho rằng, đây là con số đáng khích lệ trong bối cảnh suy thoái toàn cầu hiện nay, điều đó chứng tỏ, môi trường đầu tư của Việt Nam vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, cũng có không ít ý kiến bày tỏ quan điểm thiếu lạc quan khi luồng vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản vẫn ở mức “đỉnh” so với các lĩnh vực khác. Đặc biệt, khi không ít các “siêu dự án” FDI liên quan đến lĩnh vực bất động sản đã bị rút giấy phép trong năm 2010 như: Dự án Khu phức hợp công nghiệp nặng STX Vina của tập đoàn STX (Hàn Quốc) của Khánh Hòa; Dự án The AJ Vietstar 200 triệu USD ở Vũng Tàu; Khu du lịch sinh thái Bãi biển Rồng tại xã Điện Dương, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với vốn đầu tư lên tới 4,15 tỷ USD…

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia thì việc vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản thời gian vừa qua vẫn không đáng lo ngại và không phải không có cách giải quyết.

Chia sẻ với phóng viên về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Bích Vân - Phó Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho rằng: Bất động sản là một khái niệm rộng bao gồm nhiều các danh mục dự án khác nhau như: Xây dựng khu công nghiệp, khu dân cư, bất động sản du lịch,…chứ không hoàn toàn chỉ tập trung vào một số danh mục nhất định như bất động sản du lịch. Vì thế, khi nhìn nhận vấn đề cũng nên xét ở nhiều góc độ, và đánh giá xem các dự án nào mang lại lợi ích, tác động tốt cho xã hội thì vẫn nên khuyến khích, còn nếu dự án nào chỉ nhằm mục đích chiếm đất và quy mô phát triển dự án không tương xứng với năng lực tài chính thì sẽ cẩn thận hơn trong việc cấp phép đầu tư.
Bà Vân cũng cho hay, sắp tới, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng sẽ làm việc với các địa phương để xây dựng các danh mục dự án thu hút đầu tư trong giai đoạn mới, và hy vọng, danh mục các dự án này sẽ rất sát với thực tế ở nhiều địa phương, tạo điều kiện cho nhà đầu tư nước ngoài trong quá trình thực hiện và triển khai dự án./.

(ven)